Einfamilienhaus in Norderstedt-Friedrichsgabe

Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 wartet vor allem durch seine Lage im begehrten Norderstedter Ortsteil Friedrichsgabe in fußläufiger Nähe zum Rantzauer Forst auf. Das Wohnhaus befindet sich in Rücklage und ist über einen Privatweg erreichbar.

Es handelt sich um ein stets gepflegtes, im Wesentlichen im Jahr 2011 und zuletzt 2019 modernisiertes Wohnhaus mit Vollkeller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Sie betreten das Gebäude über eine Klönschnack-Tür, die Sie in einen Windfang und in der Folge in den zentralen Dielenbereich führt. Von dort gehen sämtliche Räume des Erdgeschosses sowie die Treppen zum Dachgeschoss und Keller ab. Neben einem Gäste-WC und einem kleinen Arbeitszimmer finden Sie im Erdgeschoss die Küche, sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ausgelegt mit Ahornfertigparkett. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu einem Wintergarten, der zum Verweilen einlädt, sowie zu einer nach Südwesten ausgerichtetenTerrasse.

Das Highlight des ausgebauten Dachgeschosses ist eine Loggia zur Gebäuderückseite, die von zwei Schlafzimmern aus begehbar ist. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein saniertes Bad mit Badewanne, Dusche und Bidet runden den harmonischen Grundriss ab. Die Böden im Dachgeschoss bestehen aus Eichenparkett in den Schlafzimmern und Fliesen im Bad. Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen ausreichend Stauraum.

Im Vollkeller, der auch über einen Außenniedergang an der östlichen Gebäudeseite erreicht werden kann, finden Sie neben einem Flur einen Anschlussraum, zwei großzügige Abstellräume und einen Hauswirtschafts- und Heizungsraum.

An der nordwestlichen Hausseite befindet sich ein ca. 23,5 qm großer, ausgebauter Anbau, der sich ideal als Homeoffice anbietet.

Wohnfläche: 141 qm

Nutzfläche: 118,5 qm

Grundstück: 402 qm