Wenn Sie sich dazu entscheiden, Ihr Haus in Eigenregie zu verkaufen, benötigen Sie jede Menge Energie und Zeit. Die folgenden Empfehlungen haben wir für Sie zusammengestellt.

VORBEREITUNG

• Beschaffen Sie zunächst alle relevanten Dokumente für den Verkauf. Dies sind vor allem Grundrisse, Flächenberechnungen, Liegenschaftskarte, Rechnungen über Modernisierungen, Auskünfte aus dem Baulastenverzeichnis und Altlastenkataster und einen Energieausweis, der den gesetzlichen Anforderungen entspricht.
• Recherchieren Sie am Markt und verschaffen Sie sich einen Überblick der Angebote, um einen realistischen Kaufpreis festzulegen.
• Erstellen Sie ein hochwertiges Exposé, das alle wichtigen Informationen enthält und Ihr Objekt von seiner besten Seite zeigt. Schalten Sie Anzeigen im Internet auf den einschlägigen Portalen und in Zeitungen und zeigen Sie Präsenz vor Ort.

BESICHTIGUNGEN

• Für Besichtigungen bereiten Sie Ihre Immobilie für die jeweiligen Kaufinteressenten vor.
• Planen Sie immer genügend Zeit für Besichtigungen ein. Stellen Sie sicher, dass Besichtigungen möglichst nur mit einem Interessenten zurzeit durchgeführt werden, damit dieser das Gefühl bekommt, ernst genommen zu werden.
• Informieren Sie sich vorab über die Solvenz der Kaufinteressenten.
• Überlegen Sie sich auf alle möglichen kritischen Fragen zu Ihrer Immobilie passende Antworten, denn nichts ist unseriöser, als den Eindruck zu vermitteln, dass man keine Ahnung von dem hat, was man verkaufen möchte.
• Bereiten Sie sich perfekt auf Verhandlungen vor, um Ihr Verkaufsziel nicht aus den Augen zu verlieren

KAUFVERTRAG UND NACHBEREITUNG

• Informieren Sie sich darüber, wie ein rechtssicherer Immobilienkaufvertrag auszusehen hat und welchen Sachen geregelt werden müssen. Holen Sie sich dazu gegebenenfalls vorab anwaltlichen Rat.
• Bereiten Sie sich auf die entscheidenden Fragen des Notars vor, damit dieser den Vertragsentwurf erstellen kann.
• Seien Sie auf mögliche Nachfragen des Notars beim Notartermin vorbereitet.
• Übergeben Sie das Objekt ordnungsgemäß und fertigen Sie ein rechtssicheres Übergabeprotokoll an.

Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Vermarktungskompetenz zur Seite, wenn ein Privatverkauf doch zu viel Ihrer Zeit in Anspruch nehmen sollte.